Faculty of Economics, Commercial Sciences and Management Sciences

Permanent URI for this communityhttp://recrutement.univ-ghardaia.dz.dz/handle/123456789/68

Browse

Subject: search.filters.subject.القروض العقارية

Search Results

Now showing 1 - 2 of 2
  • No Thumbnail Available
    Item
    إدارة المخاطر في البنوك التجارية دراسة حالة ببنك التنمية المحلية ( وكالة القرارة 125) 2018-2020
    (جامعة غرداية - كلية العلوم الإقتصادية التجارية وعلوم التسيير, 2025) أسامة, حمايمي
    هدفت الدراسة إلى تقييم مدى فعالية أدوات التحليل المالي في الكشف عن مخاطر منح القروضالعقارية، وذلك من خلال تحليل حالة عملية إقراض عقاري ببنك التنمية المحلية – وكالة القرارة. وتنبع أهمية هذه الدراسة من تزايد التحديات المرتبطة بقرارات الإقراض، خاصة في ظل الأوضاعالاقتصادية المتقلبة، ما يستدعي توظيف أدوات تحليل دقيقة لتقليل مستوى المخاطر وتعزيز متانةالقرار الائتماني.. انطلقت الدراسة من إشكالية مركزية مفادها: ما مدى فعالية التحليل المالي فيتقدير المخاطر المصرفية؟ وتمت معالجتها عبر ثلاثة فرضيات رئيسية تؤكد على دور التحليلالمالي، وفعالية المؤشرات المالية، والعلاقة الإيجابية بين جودة التحليل وسلامة القرار البنكي. تم الاعتماد على المنهج الوصفي التحليلي، حيث جرى تناول الإطار النظري لمفاهيم البنوكوالمخاطر البنكية وتقنيات إدارتها، تلاه تحليل ميداني لملف قرض عقاري، مع تقييم المؤشراتالمالية الأساسية كاحتياج رأس المال العامل، نسبة السيولة، مردودية الأموال الخاصة، ومؤشرz.score. أظهرت النتائج أن المؤسسة محل القرض عرفت تراجعًا في بعض المؤشرات المالية، لا سيماالسيولة والخزينة، مقابل استقرار نسبي في الربحية ورأس المال العامل، مما أدى إلى اتخاذ قراربمنح القرض مع توصيات بإعادة هيكلة التمويل ومتابعة دقيقة لاحقة. خلصت الدراسة إلى أن أدواتالتحليل المالي تعد ضرورية لاتخاذ قرارات ائتمانية مدروسة، وأوصت بتعميم استخدام النماذجالتحليلية وتحديث قواعد البيانات وتدريب الكوادر البنكية The study aimed to assess the effectiveness of financial analysis tools in identifying the risks associated with granting mortgage loans, through a case analysis of a real estate lending operation at the Local Development Bank – El Guerrara Branch. The importance of this study stems from the increasing challenges tied to lending decisions, particularly amid volatile economic conditions, which require the use of precise analytical tools to reduce risk levels and strengthen credit decision-making. The study was driven by a central research question: How effective is financial analysis in assessing banking risks? This question was addressed through three main hypotheses emphasizing the role of financial analysis, the effectiveness of financial indicators, and the positive relationship between the quality of analysis and the soundness of credit decisions. the study relied on a descriptive-analytical approach, encompassing a theoretical framework covering banking concepts, risk management, and related techniques, followed by a field analysis of a mortgage loan file. Key financial indicators were evaluated, including working capital requirements, liquidity ratios, return on equity, and the Z-Score index. The results revealed that the institution in question experienced a decline in some financial indicators, particularly in liquidity and cash reserves, while profitability and working capital remained relatively stable. This led to a decision to grant the loan, accompanied by recommendations for financial restructuring and close post-financing monitoring. The study concluded that financial analysis tools are essential for informed credit decision-making, and recommended the widespread adoption of analytical models, the modernization of banking databases, and the training of banking personnel
  • No Thumbnail Available
    Item
    دور البنوك التجاریة في تمویل قطاع السكن عن طریق القروض العقاریة دراسة حالة الصندوق الوطني للتوفیر والاحتیاط وكالة غاردایة الفترة من مابین (2009 -2013(
    (جامعة غرداية, 2014-09-15) عبد المالك, بهاز
    تعد البنوك عماد الحياة الاقتصادية والمحرك الكبير لمختلف الأنشطة، لما تقوم به من إنعاش لمختلف ا الات والقطاعات الاقتصادية وتنمية لها وذلك لما تقوم به من مختلف الخدمات من تمويل وتزويد للأموال قصد الانتفاع ا في مختلف الأعمال التجارية. إذ يمثل موضوع هده الدراسة في دور البنوك في تمويل قطاع السكن عن طريق القروض العقارية في معرفة أساليب التمويل و كذا إجراءات البنك في منح القروض وصيغ هذه القروض . و لدراسة ذلك قمنا بإسقاط الجانب النظري على بنك التوفير و الاحتياط بغرداية لمعرفة ما مدى مساهمة هذا البنك في تنمية و رفع مستوى قطاع السكن بالمنطقة في منح القروض السكنية و من خلال تحليل نتائج الدراسة تبين أن البنك كان نشطا ودلك طيلة خمس سنوات. Les banques sont un des piliers de la vie économique et le grand moteur des diverses activités, pour sa relance des différents domaines et secteurs de l'économie et son développement et que pour ses divers services de financement et d'approvisionnement des fonds afin de l'utiliser dans diverses entreprises. Il était l'étude à portée de main sur le sujet du rôle des banques dans le financement du secteur du logement par des prêts hypothécaires dans la connaissance des méthodes et procédures de financement ainsi que les prêts et les formules de la banque pour ces prêts. Et d'étudier le plan théorique, nous laissons tomber la caisse d'épargne et de la réserve Ghardaïa pour savoir quelle est l'étendue de cette contribution au développement de la banque et à élever le niveau du secteur du logement dans la région dans l'octroi de prêts au logement et en analysant les résultats de l'étude montrent que la banque était active et pétrir pendant cinq ans. .