Faculty of Economics, Commercial Sciences and Management Sciences
Permanent URI for this communityhttp://recrutement.univ-ghardaia.dz.dz/handle/123456789/68
Browse
2 results
Search Results
Item تكلفة القروض العقارية بين التمويل الإسلامي والتقليدي - دراسة حالة البنك الوطني الجزائري، وكالة غرداية-(جامعة غرداية - كلية العلوم الإقتصادية التجارية وعلوم التسيير, 2025) نجاة, هرمةتهدف هذه الدراسة الى مقارنة تكلفة القروض العقارية بين صيغ التمويل الإسلاميوالتقليدي في البنك الوطني الجزائري بوكالة –غرداية -، وقدسعت الدراسة للإجابة على التساؤل الرئيسي، والذي يتمثل في الفرق بين التمويل العقاري والإسلامي وأيهما أقل تكلفة للعميل. اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي من خلال عرض آليات التمويل الإسلامي والتقليدي للعقار، ومقارنة تكلفة الحصول على التمويل للعميل في البنك الوطني الجزائري بوكالة غرداية وفق صيغتي نالتمويل الإسلامي المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك، وكذا وفق صيغة القرض العقاري التقليدي. وقد خلصت الدراسة ان تكلفة التمويلالعقاري التقليدي كانت أقل من تكلفة التمويل الإسلامي في حالة العميل المدروس، وكذا بالنسبة لصيغتي الإجارة المنتهية بالتمليك والمرابحة،وآليات التكلفة في التمويل الإسلامي تتحدد بناء على هامش ربح أو في التمويل التقليدي تحدد على معدل المقروض على مبلغ القرض الأصلي This studyaims to compare the cost of real estateloansbetweenIslamic and conventionalfinancingmethodsat the National Bank of Algeria, Ghardaia Agency. The studysought to answer the main question:Whatis the differencebetween real estatefinancing and Islamicfinancing, and whichislesscostly for the customer. The studyadopted a descriptive-analyticalapproach by presenting the mechanisms of Islamic and conventional real estatefinancing, and comparing the cost of obtainingfinancing for the client at the National Bank of Algeria, Ghardaia Agency, according to the twoIslamicfinancingformulas:Murabaha and Ijarahendingwithownership, as well as according to the conventional real estateloan formula. The studyconcludedthat the cost of conventional real estatefinancingwaslowerthan the cost of Islamicfinancing for the client studied, as well as for the Ijarahendingwithownership and Murabaha formulas. The costmechanisms in Islamicfinancing are determinedbased on a profit margin, while in conventionalfinancingitisdeterminedbased on the rate of the borrower to the original loanamountItem دور القروض العقارية في تمويل قطاع السكن في الجزائر دراسة ميدانية صندوق الوطين للتوفري و الاحتياط بنك وكالة غرداية(جامعة غرداية, 2017-05-18) محمد الأمين, بن نويIncreasing request for housing considered a fears for the country at present. To address these concerns, the State has allowed commercial banks to enter the real estate transfer area, where our study aims to highlight the procedures and methods of mortgage financing. The study was limited to study case of the National Fund for Saving and Reserve (CNEP). The study also relied on the descriptive approach on the theoretical side, the analytical descriptive approach and the case study of the field side with the use of the interview and the observation. The most important results of this study were the methods taken by the state to eliminate the housing problem in Algeria. This is apparent in the volume of mortgages provided by commercial banks in the area of housing finance.يعد الطلب املتزايد على السكن من املخاوف اليت تواجه الدولة يف الوقت الراهن ،و ملصلحة هذه املخاوف مسحت الدولة للبنوك التجارية بالدخول جملال التحويل العقاري، حيث هتدف دراستنا إىل إبراز اإلجراءات واألساليب اخلاصة بالتمويل العقاري، واقتصرت الدراسة على دراسة حالة لبنك الصندوق الوطين للتوفري و االحتياط CNEP. كما اعتمدت الدراسة على املنهج الوصفي يف اجلانب النظري، واملنهج الوصفي التحليلي و دراسة حالة للجانب امليداين مع استخدام املقابلة واملالحظة، فكان من أهم نتائج هذه الدراسة الطرق اليت اختذهتا الدولة لتستطيع القضاء نسبيا على مشكلة السكن يف اجلزائر، وهذا ظاهر يف حجم القروض العقارية املقدمة من طرف البنوك التجارية يف جمال متويل السكن .