دراسة الضريبة على فائض القيمة للتنازل على الممتلكات المبنية وغير المبنية دراسة حالة بالمركز الجواري للضرائب بغرداية

Abstract

تهدف هذه الد ا رسة إلى معالجة الضريبة على فائ ض القيمة للتنازل عن الأملاك المبنية وغير المبنية، والتي تخضع لأحكام قانونية وإج ا رءا ت إدارية تحد د كيفية حسابها والالت ا زما ت الجبائية المتعلقة بها، اعتمدنا في هذه الد ا رسة على المنهج الوصفي في الجان ب النظري، أما الجان ب التطبيقي فقمنا فيه بد ا رسة حالا ت ميدانية لمكلفي ن بالضريبة بالمركز الجواري للض ا رئ ب بغرداية، وق د توصلن ا في د ا رستنا لجملة من النتائج أهمها أن الإدارة الضريبية لا تعتم د في تقييمها للأملاك المتنازل عنها على السعر المصرح وإنما تعتم د على سلم مرجعي لأسعار العقا ا ر ت حس ب المناطق، مع فر ض غ ا رما ت على المكلفين الذين يقدمون بيانا ت غير دقيقة كما أن عدم الالت ا ز م بالتصريح يؤدي إلى فر ض عقوبا ت وزيادا ت تحس ب م ن قيمة الضريبة، وأكد ت الد ا رسة على أهمية التوعية الجبائية لتعزيز الامتثال الضريبي وتحسين تحصيل الإي ا ردا ت الجبائيةThis study aims to address the surplus value tax on the transfer of built and non-built properties, which is subject to legal provisions and administrative procedures that determine its calculation and related tax obligations. We relied on a descriptive approach in the theoretical aspect, while conducting a field study of taxpayers at the Ghardaia Regional Tax Center. Our study reached several conclusions, the most important of which is that the tax administration does not base its assessment of transferred properties on the declared price, but rather on a reference scale of real estate prices by region. Fines are imposed on taxpayers who provide inaccurate data. Failure to comply with the declaration leads to penalties and increases deducted from the tax value. The study emphasized the importance of tax awareness to enhance tax compliance and improve tax revenue collection