Faculty of Law and Political Sciences
Permanent URI for this communityhttp://recrutement.univ-ghardaia.dz.dz/handle/123456789/76
Browse
4 results
Search Results
Item دور الهيئات المحلية في مجال التهيئة و التعمير(جامعة غرداية, 2017-06) بويدن, عبد الكريم; ساكري, خالدإن أهمية هذه الدراسة هو الإشارة إلى أن تنظيم عملية التهيئة والتعمير بعدما كان غير ثابت وغير دقيق -90قبل صدور قانون التوجيه العقاري، صدر التوجيه العقاري الذي يعتبر القانون الإطار وجاء قانون رقم المتعلق بالتهيئة والتعمير الذي أعطى الواجهة الأساسية لتنظيم العمران وتهيئة الأراضي وضوابط قواعد 25 شغلها وبيان ميكانيزمات الرقابة مع الأخذ بعين الاعتبار كل النصوص القانونية ذات الصلة به، كما أن قواعد التهيئة والتعمير هي قواعد آمرة جوهرية تهدف إلى تحقيق المصلحة العامة عن طريق هياكلها المتمثلة في كل من البلدية والولاية التي نظمها المشرع وأعطى لها صلاحيات في منح الرخص والشهادات التي لها دور كبير في العملية الرقابية على أشغال التهيئة والتعمير، ومكافحة البنايات الفوضوية وغير مشروعة.Item أدوات التهيئة والتعمير كوسيلة للتخطيط العمراني(جامعة غرداية, 2021-06) عبدلي, سامي; بوحادة, عبد الرزاقإن حرية المالك في التصرف بملكيته العقارية عن طريق البناء و إن لم تكن محل نقاش كقاعدة عامة ، إلا أنه لكل قاعدة استثناء ، و عليه كان لا بد من تدخل الدولة لتنظيم هذه الحرية حماية للنظام العام و المصلحة العامة عبر تنظيم مجال التعمير ، على أن هذا التدخل يتم وفقا لمسار قانوني معد مسبقا وفقا لإجراءات و شروط تكفل التوازن بين حق الأفراد مقابل الحفاظ على النظام العام العمراني و البيئي و الجمالي للمدن ، إلا أنه في نهاية المطاف يتضح أن ترسانة القوانين المقررة في هذا المجال لم تحقق النجاح المطلوب و المتمثل في تغيير نمط الحياة العمرانية و الاجتماعية و تحقيق تنمية عمرانية مستدامة ومتكاملة و متوازنة و باختصار أدوات التهيئة و التعمير المتجسدة في المخططات التوجيهية للتهيئة و التعمير و مخططات شغل الأراضي ، ليست إلا وسائل أقرها المشرع لأجل التحكم في الميدان العمراني و ضبطه بما يخدم التجمعات السكانية بمختلف تشكيلاتها و أحجامها و طبيعة أقاليمها، كما أن أدوات التخطيط المجالي كان لها الأثر في تنظيم مختلف القطاعات و الأقاليم و مراعاة المناطق الحساسة عبر كامل التراب الوطني.Item المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير :دراسة تطبيقية بلدية غرداية(جامعة غرداية, 2020) صبرو, يمينةالمخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير أداة للتخطيط المجالي والتسيير الحضري، جاء به قانون 90-29 وقد صنفه من بين القرارات القبلية للتهيئة والتعمير، أين يشتمل هذا المخطط على مجموعة من وثائق مكتوبة وبيانية، كما يخضع المخطط أثناء انجازه للتوجيهات الأساسية المكرسة في أدوات التعمير وأدوات تهيئة الإقليم وغيرها من القوانين. يرتكز موضوع المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير على تقسيمه لأراضي البلديات إلى قطاعات كل بحسب خصوصيتها، فهو يساهم في تحديد الاحتياطات العقارية للبلدية ويهدف إلى تنميتها من خلال القضاء على الطابع التقني والانفرادي وتنفيذ التوجيهات الكبرى للسياسة التهيئة العمرانية، حيث سعت بلدية غرداية من خلال المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير الى النهوض ببيئة عمرانية ذات مواصفات حضارية حيث وفرت كل لجهود من أجل القضاء على التوسعات الفوضوية خاصة على المناطق الحيوية .Item أحكام رخصة التجزئة في التشريع الجزائري(جامعة غرداية, 2020) رياحي, سميرة; مشطن, عربيةتشكل رخصة التجزئة محورا رئيسيا وهاما في عمليات التهيئة والتعمير ، ويظهر ذلك في كونها أداة رقابة سابقة ، جاءت من اجل تنظيم العقار والتحكم في عملية التوطين وتنظيم عمليات التهيئة والتعمير . ونظرا للدور الفعال الذي تؤديه رخصة التجزئة ، ولما نتج عنها من تجاوزات حاول المشرع الجزائري في كل مرة تدارك هذه النقائص عن طريق إصداره لمختلف النصوص القانونية والتنظيمية الخاصة بهذا المجال .