Faculty of Law and Political Sciences

Permanent URI for this communityhttp://recrutement.univ-ghardaia.dz.dz/handle/123456789/76

Browse

Has files: YesSubject: search.filters.subject.الشفعة

Search Results

Now showing 1 - 3 of 3
  • No Thumbnail Available
    Item
    الشفعة في قانون التوجيه العقاري 90-25
    (جامعة غرداية, 2015-06) مسعى, محمد فاروق
  • No Thumbnail Available
    Item
    الشفعة كسبب من أسباب كسب الملكية العقارية
    (جامعة غرداية, 2016-06) مهاية, أحلام
    الملخص : الشفعة كسبب من أسباب الملكية وهي رخصة تجيز الحلول محل المشتري بأحوال وشروط منصوص عليها ، وقد أقرتها الشريعة الإسلامية وكذا القوانين الوضعية تعالج مجموعة إشكالات عقارية تتعلق ببيع العقارات وخاصة إن الحكمة منها دفع الضرر ، وقد امتزت بخصائص والتي تمثل في أنها حق استثنائي يثيت للشفيع منعا لضرر المحتمل وأيضا حق غير قابل للتجزئة وكدا يجوز للشفيع النزول عن الشفيعة وأنها غير قابل للإسقاط وقابل للإرث ، ولها عدة شروط يجب أن توجد حتى يمكننا الأخذ بها والتي تتمثل في بيع العقار ووجود الشفيع ، واوجب القانون إجراءات معينة من اجل النيل والتي من تاريخ توجيه الإنذار إلية من المتعاقدين تم إيداع الثمن والمصاريف لدي الموثق في اجله القانوني المحدد مع رفع دعوى الشفعة .
  • No Thumbnail Available
    Item
    دعوى الشفعة بين الشريعة و القانون المدني
    (جامعة غرداية, 2020-09) بلوبر, أسماء
    الشفعة تعد سبب من أسباب كسب الملكية و قد أقرتها الشريعة الإسلامية و القوانين الوضعية الأخرى و هي رخصة تجيز الحلول محل المشتري في بيع العقار ، و الحكمة من الشفعة هو حماية و رفع الضرر عن الجار أو الشريك في العقار و هي تجعل صاحبها يحصل على سند ملكية ، و الشفعة لها مميزات كونها تتأسس على حماية الشفيع من الضرر المحتمل و قوعه من الشريك أو الغير و لا يمكن لأي شخص استعمال حقه نيابة عنه كذلك عدم قابليتها للتجزئةو كذلك جواز نزول الشفيع عن الأخذ بالشفعة و هي حق قابل للإسقاط و الإرث و هي لا ترد إلا على العقارو لها عدة شروط يجب توفرها حتى يمكن الأخذ بالشفعة و التي تتمثل في العقار و وجود الشفيع و كذلك يجب أن تكون هناك شروط تتوفر في الشفيع، و القانون أوجب إجراءات من أجل الحصول على حق الشفعة بداية من توجيه الإنذار إلى المتعاقدين ثم إيداع الثمن و المصاريف لدى الموثق في الميعاد المحدد قانونا مع رفع دعوى الشفعة بعدها يصدر الحكم النهائي بثبوت الشفعة، كما لها مسقطات موضوعية و مسقطات إجرائية، و ترتب عنها آثار عند الأخذ بها و متمثلة في انتقال ملكية العقار للشفيع و العلاقات التي تنشأ نتيجة هذا الحق بين المشتري و البائع و الغير و هذا كله من أجل حماية الملكية و رفع الضرر و المحافظة عليها.