Faculty of Law and Political Sciences
Permanent URI for this communityhttp://recrutement.univ-ghardaia.dz.dz/handle/123456789/76
Browse
2 results
Search Results
Item المنازعات الناشئة عن شهادة الحيازة في ظل التشريع الجزائري(جامعة غرداية, 2018-06) شنيني, نذير; شنيني, يوسفلقد إهتم المشرع الجزائري بتنظيم الملكية العقارية عن طريق سن قواعد قانونية تنظم وتحكم كل التصرفات الواردة عليها وهذا من أجل تطهير الوضعية العقارية، حيث لجأ المشرع عن طريق القانون رقم 90/25 الى آلية قانونية تسمح للأشخاص الحائزين لعقارات، ليست لها عقود ملكية مشهرة وتقع في أراضي غير ممسوحة، الحصول على سند حيازي يسمى شهادة الحيازة والتي نظم أحكامها وكيفيات إعدادها وتسليمها بالمرسوم التنفيذي رقم 245/91، هذه الشهادة قبل وبعد تسليمها لطالبها قد تثار حولها العديد من الإحتياجات والإعتراضات مما يستوجب تدل القضاء المختص من أجل الفصل فيها .Item المستندات المثبتة للملكية العقارية الخاصة(جامعة غرداية, 2015-06) سونة, ساميةإن موضوع الملكية العقارية موضوع غير ثابت لذا فأن المشرع الجزائري فرض على كل مالك له ملكية عقارية إلزامية سند يثبتها من هنا نجد انه هناك أربع أنواع من السندات المثبة للملكية العقارية ، أولها العقود العرفية التي كانت سارية المفعول قبل صدور قانون التوثيق لكن المبرمة بعد تعد باطلة من هنا جاءت السندات التوثيقية الصادرة من طرف الظابط المخول له قانونيا بذالك توفر كل شروط العقد التوثيقي نجد منها ثلاث أنواع : الرسمية ، الاحتفائية ، التصريحية، وهناك أيضا السندات الادارية الصادرة من طرف الإدارة وهي عديدة نذكر منها : الدفتر العقاري ، شهادة الحيازة المثبتة للحيازة والتحقيق العقاري وفقا للقانون 07/02 وأخيرا السندات القضائية وهي تلك الأحكام والقرارات الصادرة من القضاء الحائزة لقوة الشيئ المقضي فيه تحل محل السندات المذكورة سلفا ومنها حكم رسوم المزاد العلني ، حكم الوعد بالبيع .. مع إلزامية شهرها بالمحافظة العقارية.